DESCRIPCIÓN: Espacio industrial disponible dentro de Parque Indusrial, uno de los parques industriales más consolidados del submercado Toluca, con acceso directo a la carretera México Toluca. La propiedad está diseñada para operaciones logísticas y de distribución que requieren seguridad, conectividad y respaldo institucional, con servicios integrados y administración profesional en sitio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie disponible: 2,395.96 m² Área de oficinas: 72 m² INFRAESTRUCTURA OPERATIVA: 2 andenes de carga equipados 15 cajones de estacionamiento ESPECIFICACIONES: Altura libre: 9.85 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Paseo Tollocan Km 53.9, Toluca, Estado de México Acceso directo a la carretera México Toluca Ubicado dentro de uno de los principales corredores industriales del submercado Toluca Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona VENTAJAS COMPETITIVAS: Ubicación dentro de parque industrial institucional Acceso controlado Administración y soporte operativo en sitio por parte de Prologis Infraestructura lista para operación logística CONDICIONES: Precio: 8 DLS Mantenimiento: 1.10 DLS USO IDEAL: Centros de distribución Operadores logísticos Empresas de consumo Almacenamiento OBSERVACIONES ESTRATÉGICAS: Activo institucional dentro de uno de los parques industriales más demandados en Toluca Superficie óptima para operaciones de distribución urbana y regional Infraestructura adecuada para empresas que requieren operación inmediata sin inversión en desarrollo Ubicación con conectividad directa hacia Ciudad de México Mínimo de contrato son tres años. REQUISITOS PARA RENTA: Estados financieros auditados de los últimos 3 años (empresa firmante). Presentar documentación legal (empresa firmante): a. Escrituras / Acta constitutiva. b. Poderes. c. ID Representante legal. d. RFC e. Comprobante de domicilio. Contrato de arrendamiento completamente ejecutado. Depósito en garantía. (2 meses en caso de tener una buena evaluación de las entidades firmantes, o se incrementará este monto) Certificado de seguros de Responsabilidad Civil y Contenidos y Todo Riesgo. Confirmar cuál será la garantía? -Garantía corporativa (entidad USA) también solicitamos estados financieros -Obligado Solidario (entidad mexicana, también compartir estados financieros) -Carta Credito por valor de 12 meses, vigente durante todo el contrato -Fianza -Deposito en garantía de 12 meses del valor del arrendamiento Agenda una visita para evaluar disponibilidad y conocer un espacio dentro de un parque industrial con estándares institucionales y alta demanda en el mercado.